16 Rue Bourbaki, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bourbaki, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue Bourbaki, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 398 mètres
Ventes au 16 Rue Bourbaki
Une vente a été recensée au 16 Rue Bourbaki. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bourbaki, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bourbaki dans son marché local
Prix du 16 Rue Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue Bourbaki, le prix moyen des maisons s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 16 Rue Bourbaki se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bourbaki par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Bourbaki se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Talence et 45.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 100 € au 16 Rue Bourbaki à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 703 € en assurant vous-même les visites, ou 3 351 € si le professionnel les prend en charge.
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