32 Rue Bourbaki, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Bourbaki, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°35 et du 0.14 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 32 Rue Bourbaki, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 793 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Bourbaki, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Bourbaki dans son marché local
Prix du 32 Rue Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue Bourbaki, le prix moyen des maisons s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 32 Rue Bourbaki se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Bourbaki par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Bourbaki se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Talence et 128.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
