31 Rue Charles Floquet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Rue Charles Floquet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 162 mètres
- - Talence Médoquine à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 567 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Charles Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Charles Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles Floquet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 31 Rue Charles Floquet se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles Floquet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Charles Floquet se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Talence et 108.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
