32 Rue Charles Floquet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², supérieur de 19.03 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue Charles Floquet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 178 mètres
- - Talence Médoquine à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 557 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 543 mètres
Ventes au 32 Rue Charles Floquet
Une vente a été recensée au 32 Rue Charles Floquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Floquet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 32 Rue Charles Floquet se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Floquet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Charles Floquet se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de Talence et 153.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
