12 Rue d'Alsace, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°14 et du 12.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 12 Rue d'Alsace, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1270 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1112 mètres
Ventes au 12 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 12 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Alsace, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 12 Rue d'Alsace se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Alsace par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Alsace se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Talence et 119.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
