28 Rue Danguilhem, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Danguilhem, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°28 ter mais inférieur de 5.9 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue Danguilhem, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 125 mètres
- - Talence Médoquine à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 552 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 356 mètres
Ventes au 28 Rue Danguilhem
Une vente a été recensée au 28 Rue Danguilhem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Danguilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Danguilhem, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Danguilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Danguilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Danguilhem dans son marché local
Prix du 28 Rue Danguilhem par rapport à la voie
Sur Rue Danguilhem, le prix moyen des maisons s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 28 Rue Danguilhem se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Danguilhem par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Danguilhem se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Talence et 32.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 900 € au 28 Rue Danguilhem à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 098 € en assurant vous-même les visites, ou 3 049 € si le professionnel les prend en charge.
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