30 Rue Danguilhem, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Danguilhem, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°28 bis et de n°28 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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À propos du 30 Rue Danguilhem, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Émile Zola.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0854 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 131 mètres
- - Talence Médoquine à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 545 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 354 mètres
Ventes au 30 Rue Danguilhem
Une vente a été recensée au 30 Rue Danguilhem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Danguilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Danguilhem, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Danguilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Danguilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Danguilhem dans son marché local
Prix du 30 Rue Danguilhem par rapport à la voie
Sur Rue Danguilhem, le prix moyen des maisons s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 30 Rue Danguilhem se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Danguilhem par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Danguilhem se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 700 € au 30 Rue Danguilhem à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 559 € si le professionnel les prend en charge.
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