36 Rue Danguilhem, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Danguilhem, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 36 Rue Danguilhem, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 159 mètres
- - Talence Médoquine à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1603 mètres
- - Collège Henri Brisson à 513 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1603 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2371 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Danguilhem
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Danguilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Danguilhem dans son marché local
Prix du 36 Rue Danguilhem par rapport à la voie
Sur Rue Danguilhem, le prix moyen des maisons s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 36 Rue Danguilhem se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Danguilhem par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Danguilhem se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue Danguilhem
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Danguilhem apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue Danguilhem
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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