105 Rue de Cauderes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de Cauderes, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°99 et de n°107.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 105 Rue de Cauderes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1311 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1138 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue de Cauderes
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue de Cauderes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de Cauderes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de Cauderes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Cauderes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Cauderes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de Cauderes dans son marché local
Prix du 105 Rue de Cauderes par rapport à la voie
Sur Rue de Cauderes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 105 Rue de Cauderes se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de Cauderes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 Rue de Cauderes se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 103.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
