11 Rue de Cauderes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Cauderes, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 et du 0.2 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
À propos du 11 Rue de Cauderes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1403 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1403 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 868 mètres
Ventes au 11 Rue de Cauderes
Une vente a été recensée au 11 Rue de Cauderes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Cauderes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Cauderes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cauderes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cauderes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Cauderes dans son marché local
Prix du 11 Rue de Cauderes par rapport à la voie
Sur Rue de Cauderes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 11 Rue de Cauderes se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Cauderes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Cauderes se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Talence et 101.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
