29 Rue de Cauderes, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Cauderes, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Rue de Cauderes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1391 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1391 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Cauderes
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Cauderes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Cauderes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Cauderes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Cauderes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Cauderes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Cauderes dans son marché local
Prix du 29 Rue de Cauderes par rapport à la voie
Sur Rue de Cauderes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 29 Rue de Cauderes se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Cauderes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue de Cauderes se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Talence et 35.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 850 € au 29 Rue de Cauderes à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 246 € en assurant vous-même les visites, ou 3 123 € si le professionnel les prend en charge.
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