3 Rue de Cauderes, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cauderes, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Cauderes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1409 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1409 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Cauderes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Cauderes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cauderes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cauderes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cauderes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cauderes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cauderes dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cauderes par rapport à la voie
Sur Rue de Cauderes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 3 Rue de Cauderes se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cauderes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Cauderes se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 200 € au 3 Rue de Cauderes à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 455 € en assurant vous-même les visites, ou 2 728 € si le professionnel les prend en charge.
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