97 Rue de Cauderes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de Cauderes, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°99 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°91.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 97 Rue de Cauderes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 300 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1318 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1114 mètres
Ventes au 97 Rue de Cauderes
Une vente a été recensée au 97 Rue de Cauderes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de Cauderes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de Cauderes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Cauderes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Cauderes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de Cauderes dans son marché local
Prix du 97 Rue de Cauderes par rapport à la voie
Sur Rue de Cauderes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 97 Rue de Cauderes se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de Cauderes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Rue de Cauderes se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Talence et 104.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
