23 Rue de Freycinet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Freycinet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°25 mais supérieur de 9.23 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue de Freycinet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 217 mètres
- - Talence Médoquine à 1981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1299 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1316 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1299 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2039 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Freycinet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Freycinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Freycinet dans son marché local
Prix du 23 Rue de Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue de Freycinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 23 Rue de Freycinet se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Freycinet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Freycinet se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de Freycinet
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Freycinet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Freycinet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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