3 Rue de Freycinet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Freycinet, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 et du 0.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 3 Rue de Freycinet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1365 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1365 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Freycinet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Freycinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Freycinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Freycinet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Freycinet dans son marché local
Prix du 3 Rue de Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue de Freycinet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 3 Rue de Freycinet se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Freycinet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Freycinet se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Talence et 107.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
