10 Rue de l'Yser, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 443 €

de 2 575 € à 3 976 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue de l'Yser, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 10 Rue de l'Yser, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré de Bardanac à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole De Management à 587 mètres
- Talence Médoquine à 2781 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 935 mètres
- Collège Victor Louis à 1206 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1354 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 944 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 1052 mètres
- Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 881 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Yser

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue de l'Yser dans son marché local

Prix du 10 Rue de l'Yser par rapport à la voie

Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 10 Rue de l'Yser se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue de l'Yser par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de l'Yser se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Talence et 1.29 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 33400 Talence(3,377 €)

Résidence Thouars, 33400 Talence(3,519 €)

Rue Bir Hakeim, 33400 Talence(3,652 €)

Rue El-Alamein, 33400 Talence(3,254 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue de l'Yser

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.