8 Rue de l'Yser, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Yser, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°5 et de 1.39 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue de l'Yser, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien prieuré de Bardanac à 329 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 583 mètres
- - Talence Médoquine à 2776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 942 mètres
- - Collège Victor Louis à 1210 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1349 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1062 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 8 Rue de l'Yser se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Yser par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Yser se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Talence et -5.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de l'Yser
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue de l'Yser
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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