18 Rue de la Petite Mission, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Petite Mission, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Petite Mission, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 293 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 186 mètres
- - Talence Médoquine à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 842 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 710 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 102 mètres
Ventes au 18 Rue de la Petite Mission
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Petite Mission. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Petite Mission
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Petite Mission, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Petite Mission
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Petite Mission complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Petite Mission dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Petite Mission par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Mission, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 18 Rue de la Petite Mission se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Petite Mission par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Petite Mission se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Talence et 64.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Petite Mission à Talence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Petite Mission est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
