Rue Roustaing, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Roustaing, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 699 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Roustaing dans son marché local
Prix Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Roustaing se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Talence et 57.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Roustaing à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Roustaing est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Roustaing
Les ventes enregistrées Rue Roustaing témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 151 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Roustaing
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 51 mètres
- - Talence Médoquine à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 950 mètres
- - Collège Henri Brisson à 491 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 950 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1751 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 409 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Roustaing
Adresses Rue Roustaing
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Roustaing, classées par tranches de numéros.
