65 Rue de la République, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°63 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 65 Rue de la République, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1222 mètres
- - Collège Henri Brisson à 771 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue de la République, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue de la République dans son marché local
Prix du 65 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 65 Rue de la République se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue de la République par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Rue de la République se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Talence et 109.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
