23 Rue Deluns Montaud, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Deluns Montaud, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1264 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1008 mètres
Ventes au 23 Rue Deluns Montaud
Les 2 ventes au 23 Rue Deluns Montaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Deluns Montaud dans son marché local
Prix du 23 Rue Deluns Montaud par rapport à la voie
Sur Rue Deluns Montaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 23 Rue Deluns Montaud se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Deluns Montaud par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Deluns Montaud se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Deluns Montaud
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Deluns Montaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Deluns Montaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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