23 Rue Deluns Montaud, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Deluns Montaud, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 23 Rue Deluns Montaud, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1264 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1008 mètres
Ventes au 23 Rue Deluns Montaud
Les 2 ventes au 23 Rue Deluns Montaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Deluns Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Deluns Montaud, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Deluns Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Deluns Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Deluns Montaud dans son marché local
Prix du 23 Rue Deluns Montaud par rapport à la voie
Sur Rue Deluns Montaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 23 Rue Deluns Montaud se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Deluns Montaud par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Deluns Montaud se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Talence et 84.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
