5 Rue Deluns Montaud, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Deluns Montaud, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 5 Rue Deluns Montaud, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1288 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 958 mètres
Ventes au 5 Rue Deluns Montaud
Une vente a été recensée au 5 Rue Deluns Montaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Deluns Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Deluns Montaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Deluns Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Deluns Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Deluns Montaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Deluns Montaud par rapport à la voie
Sur Rue Deluns Montaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 5 Rue Deluns Montaud se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Deluns Montaud par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Deluns Montaud se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Talence et 115.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
