46 Rue des Charmilles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°47 bis mais supérieur de 4.4 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 46 Rue des Charmilles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 44 mètres
- - Talence Médoquine à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 884 mètres
- - Collège Henri Brisson à 334 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 884 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 496 mètres
Ventes au 46 Rue des Charmilles
Une vente a été recensée au 46 Rue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Charmilles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 46 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 46 Rue des Charmilles se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Charmilles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Charmilles se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Talence et 133.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
