46 Rue des Charmilles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 46 Rue des Charmilles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 44 mètres
- - Talence Médoquine à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 884 mètres
- - Collège Henri Brisson à 334 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 884 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 496 mètres
Ventes au 46 Rue des Charmilles
Une vente a été recensée au 46 Rue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 46 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 46 Rue des Charmilles se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Charmilles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Charmilles se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Talence et 35.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue des Charmilles
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talence 33400
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