Rue Louise, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Louise, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 132 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue Louise
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Louise dans son marché local
Prix Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louise se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Talence et 26.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louise à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Louise est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Louise
Les ventes enregistrées Rue Louise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Louise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 166 mètres
- - Talence Médoquine à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 818 mètres
- - Collège Henri Brisson à 363 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1549 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 482 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Louise
Adresses Rue Louise
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louise, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 256 600 € au Rue Louise à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 415 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge.
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