Rue des Charmilles, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Charmilles, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 728 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue des Charmilles
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Charmilles dans son marché local
Prix Rue des Charmilles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Charmilles se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Talence et 16.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Charmilles à Talence
Le loyer moyen estimé Rue des Charmilles est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Charmilles
Les ventes enregistrées Rue des Charmilles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Charmilles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 175 mètres
- - Talence Médoquine à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 867 mètres
- - Collège Henri Brisson à 313 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1606 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 541 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Charmilles
Adresses Rue des Charmilles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Charmilles, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue des Charmilles
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 236 400 € au Rue des Charmilles à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 910 € en assurant vous-même les visites, ou 2 955 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
