Rue des Charmilles, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Charmilles, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 747 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Charmilles dans son marché local
Prix Rue des Charmilles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Charmilles se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Talence et 59.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Charmilles à Talence
Le loyer moyen estimé Rue des Charmilles est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Charmilles
Les ventes enregistrées Rue des Charmilles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Charmilles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 288 mètres
- - Talence Médoquine à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 869 mètres
- - Collège Henri Brisson à 344 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1636 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 555 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Charmilles
Adresses Rue des Charmilles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Charmilles, classées par tranches de numéros.
