13 Rue des Sports, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 5 466 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue des Sports, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 996 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1028 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 996 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Sports, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 13 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des maisons s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 13 Rue des Sports se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Sports par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Sports se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Talence et 142.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
