Rue Bourges, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bourges, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 545 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bourges dans son marché local
Prix Rue Bourges par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bourges se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Talence et 52.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bourges à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Bourges est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.47 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bourges
Les ventes enregistrées Rue Bourges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 79 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bourges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 177 mètres
- - Talence Médoquine à 1734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1243 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1035 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1243 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2030 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 642 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bourges
Adresses Rue Bourges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bourges, classées par tranches de numéros.
