3 Rue des Sports, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 5 018 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 3 Rue des Sports, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1012 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1001 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 722 mètres
Ventes au 3 Rue des Sports
Une vente a été recensée au 3 Rue des Sports. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Sports, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des maisons s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 3 Rue des Sports se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sports par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Sports se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Talence et 122.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
