2 Rue Desplats, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desplats, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Desplats, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 347 mètres
- - Talence Médoquine à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 174 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Desplats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desplats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desplats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desplats, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desplats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desplats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desplats dans son marché local
Prix du 2 Rue Desplats par rapport à la voie
Sur Rue Desplats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 2 Rue Desplats se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desplats par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Desplats se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Talence et 51.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 450 € au 2 Rue Desplats à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 961 € en assurant vous-même les visites, ou 3 481 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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