Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Armand Leroi, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 420 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Armand Leroi dans son marché local
Prix Rue Armand Leroi par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Armand Leroi se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Talence et 48.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Armand Leroi à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Armand Leroi est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Armand Leroi
Les ventes enregistrées Rue Armand Leroi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Armand Leroi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 318 mètres
- - Talence Médoquine à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1162 mètres
- - Collège Henri Brisson à 47 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1162 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1896 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 483 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Armand Leroi
Adresses Rue Armand Leroi
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Armand Leroi, classées par tranches de numéros.
