22 Rue Dourout, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dourout, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Dourout, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 108 mètres
- - Talence Médoquine à 1605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 541 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 828 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dourout
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dourout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dourout dans son marché local
Prix du 22 Rue Dourout par rapport à la voie
Sur Rue Dourout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 22 Rue Dourout se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dourout par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Dourout se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Dourout
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Dourout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Dourout
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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