Rue Dourout, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Dourout, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 681 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Rue Dourout
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dourout dans son marché local
Prix Rue Dourout par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dourout se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dourout à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Dourout est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dourout
Les ventes enregistrées Rue Dourout témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dourout
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 103 mètres
- - Talence Médoquine à 1599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 534 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 822 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 436 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dourout
Adresses Rue Dourout
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dourout, classées par tranches de numéros.
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