49 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 735 €/m²0 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
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À propos du 49 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 398 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 274 mètres
- - Talence Médoquine à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1382 mètres
- - Collège Henri Brisson à 205 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1382 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2106 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 49 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 49 Rue du 4 Septembre se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du 4 Septembre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du 4 Septembre se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Talence et 39.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 Rue du 4 Septembre
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue du 4 Septembre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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