Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 660 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Anciens Talus dans son marché local
Prix Chemin des Anciens Talus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Anciens Talus se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Talence et 56.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Anciens Talus à Talence
Le loyer moyen estimé Chemin des Anciens Talus est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Anciens Talus
Les ventes enregistrées Chemin des Anciens Talus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Anciens Talus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 285 mètres
- - Talence Médoquine à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1349 mètres
- - Collège Henri Brisson à 179 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1349 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 2049 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 582 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Anciens Talus
Adresses Chemin des Anciens Talus
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Anciens Talus, classées par tranches de numéros.
