Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Paul Bert, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 277 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix Avenue Paul Bert par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Paul Bert se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Talence et 43.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Paul Bert à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue Paul Bert est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Paul Bert
Les ventes enregistrées Avenue Paul Bert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Paul Bert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 313 mètres
- - Talence Médoquine à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1322 mètres
- - Collège Henri Brisson à 150 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1322 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 2028 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 569 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Paul Bert
Adresses Avenue Paul Bert
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Paul Bert, classées par tranches de numéros.
