1 a Rue du Clos du Haut-Carre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Clos du Haut-Carre, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°1 b et de 3.8 % à celui du n°1 c.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 1 a Rue du Clos du Haut-Carre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 107 mètres
- - Talence Médoquine à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 488 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 196 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 991 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 192 mètres
Ventes au 1 a Rue du Clos du Haut-Carre
Une vente a été recensée au 1 a Rue du Clos du Haut-Carre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Clos du Haut-Carre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Clos du Haut-Carre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Clos du Haut-Carre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Clos du Haut-Carre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Clos du Haut-Carre dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Clos du Haut-Carre par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Haut-Carre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 1 a Rue du Clos du Haut-Carre se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Clos du Haut-Carre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Rue du Clos du Haut-Carre se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Talence et 100 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
