31 Rue du Docteur Dupeux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Docteur Dupeux, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 31 Rue du Docteur Dupeux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 295 mètres
- - Collège Victor Louis à 724 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 295 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 576 mètres
Ventes au 31 Rue du Docteur Dupeux
Une vente a été recensée au 31 Rue du Docteur Dupeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Dupeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Docteur Dupeux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Dupeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Dupeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Docteur Dupeux dans son marché local
Prix du 31 Rue du Docteur Dupeux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dupeux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 31 Rue du Docteur Dupeux se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Docteur Dupeux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Docteur Dupeux se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Talence et 124.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
