Avenue Roul, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Roul, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 670 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Prix Avenue Roul dans son marché local
Prix Avenue Roul par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Roul se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Talence et 20.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Historique des prix de l'immobilier Avenue Roul
Appartements : Avenue Roul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Il a progressé de 2.08 % sur 5 ans.
| Prix m² | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 4 769 € | 4 364 € | 5 169 € | 4 396 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.
Ventes DVF Avenue Roul
Cadre de vie et proximité Avenue Roul
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 41 mètres
- - Talence Médoquine à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 106 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 507 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 597 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Roul
Adresses Avenue Roul
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Roul, classées par tranches de numéros.
Quelques biens en vente à proximité du Avenue Roul
Les biens actuellement en vente autour du Avenue Roul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du Avenue Roul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
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