Avenue Roul, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Roul, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 034 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Roul dans son marché local
Prix Avenue Roul par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Roul se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Talence et 68.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Roul à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue Roul est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Roul
Les ventes enregistrées Avenue Roul témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Roul
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 41 mètres
- - Talence Médoquine à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 106 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 507 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 597 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Roul
Adresses Avenue Roul
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Roul, classées par tranches de numéros.
