Rue du Général André, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Général André, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 572 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Général André dans son marché local
Prix Rue du Général André par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Général André se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Talence et 53.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Général André à Talence
Le loyer moyen estimé Rue du Général André est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Général André
Les ventes enregistrées Rue du Général André témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Général André
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 37 mètres
- - Talence Médoquine à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 305 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 762 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 389 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 632 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Général André
Adresses Rue du Général André
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Général André, classées par tranches de numéros.
