2 Rue du Domaine Duplantier, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Domaine Duplantier, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Domaine Duplantier, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 967 mètres
- - Collège Henri Brisson à 978 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 967 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Domaine Duplantier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Domaine Duplantier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Domaine Duplantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Domaine Duplantier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Domaine Duplantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Domaine Duplantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Domaine Duplantier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Domaine Duplantier par rapport à la voie
Sur Rue du Domaine Duplantier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 2 Rue du Domaine Duplantier se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Domaine Duplantier par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Domaine Duplantier se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Talence et 55.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Domaine Duplantier à Talence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Domaine Duplantier est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
