2 Rue du Professeur Roux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue du Professeur Roux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Talence à 20 mètres
- - Talence Médoquine à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 169 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 552 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 925 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Professeur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Professeur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Professeur Roux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 2 Rue du Professeur Roux se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Roux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Professeur Roux se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Talence et 135.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
