Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 008 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Maréchal Leclerc se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Talence et 34.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Maréchal Leclerc à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue Maréchal Leclerc est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.47 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Maréchal Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue Maréchal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Maréchal Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 104 mètres
- - Talence Médoquine à 1448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 159 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 618 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 159 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 761 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 234 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Maréchal Leclerc
Adresses Avenue Maréchal Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Maréchal Leclerc, classées par tranches de numéros.
