11 Rue Edmond Michelet, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 152 €

de 3 001 € à 5 167 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Edmond Michelet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 11 Rue Edmond Michelet, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 443 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pacaris à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1084 mètres
- Collège Victor Louis à 980 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1261 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1074 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 835 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 639 mètres

Ventes au 11 Rue Edmond Michelet

Les 0 ventes au 11 Rue Edmond Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Edmond Michelet dans son marché local

Prix du 11 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie

Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 11 Rue Edmond Michelet se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Edmond Michelet par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Edmond Michelet se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Talence et 22.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Oeillets, 33400 Talence(3,687 €)

Rue Georges Pompidou, 33400 Talence(3,688 €)

Impasse des Acacias, 33400 Talence(3,927 €)

Passage des Marguerites, 33400 Talence(3,653 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Edmond Michelet

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Edmond Michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.