26 Rue Edmond Michelet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°24 et du 2.08 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 26 Rue Edmond Michelet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 1077 mètres
- - Collège Victor Louis à 972 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1184 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 938 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Edmond Michelet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 26 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 26 Rue Edmond Michelet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Edmond Michelet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Edmond Michelet se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Talence et 101.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
