3 Rue Edmond Michelet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et du 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Rue Edmond Michelet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1049 mètres
- - Collège Victor Louis à 960 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1275 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 781 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edmond Michelet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 3 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 3 Rue Edmond Michelet se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edmond Michelet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Edmond Michelet se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Talence et 100.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
