1 Rue Emile Loubet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Loubet, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 1 Rue Emile Loubet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 629 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 107 mètres
Ventes au 1 Rue Emile Loubet
Une vente a été recensée au 1 Rue Emile Loubet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Loubet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Loubet dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Loubet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Loubet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 1 Rue Emile Loubet se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Loubet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Emile Loubet se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Talence et 86.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
