Rue Charles Laterrade, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Laterrade, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 620 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Laterrade dans son marché local
Prix Rue Charles Laterrade par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Laterrade se situe 27.64 % au-dessus de la moyenne de Talence et 88.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Laterrade à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Charles Laterrade est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Laterrade
Les ventes enregistrées Rue Charles Laterrade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Laterrade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Saint Genès à 199 mètres
- - Talence Médoquine à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1603 mètres
- - Collège Henri Brisson à 654 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1603 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2396 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 248 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Laterrade
Adresses Rue Charles Laterrade
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Laterrade, classées par tranches de numéros.
