28 Rue Emile Loubet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Loubet, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°28 bis et du 0.42 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 28 Rue Emile Loubet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1078 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 584 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Emile Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Emile Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Loubet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Loubet dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Loubet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Loubet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 28 Rue Emile Loubet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Loubet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Emile Loubet se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Talence et 100.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
