32 Rue Emile Zola, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°34 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 32 Rue Emile Zola, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 168 mètres
- - Talence Médoquine à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 551 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 476 mètres
Ventes au 32 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 32 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Emile Zola, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 32 Rue Emile Zola se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Zola par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Emile Zola se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Talence et 117.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
