Rue de Lorraine, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Lorraine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 995 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue de Lorraine
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Lorraine dans son marché local
Prix Rue de Lorraine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Lorraine se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Talence et 1.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Lorraine à Talence
Le loyer moyen estimé Rue de Lorraine est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Lorraine
Les ventes enregistrées Rue de Lorraine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Lorraine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 130 mètres
- - Talence Médoquine à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1617 mètres
- - Collège Henri Brisson à 439 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1617 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 2337 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 590 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Lorraine
Adresses Rue de Lorraine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Lorraine, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 199 750 € au Rue de Lorraine à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 994 € en assurant vous-même les visites, ou 2 497 € si le professionnel les prend en charge.
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